六盘水二手房过户费怎么算

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费，住所6元／平方米 ，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半 。

交易费：3元/平方米 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不满5年的多了个营业税，营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 。

二手房房产证过户费的计算主要分为契税 、增值税和个人所得税三个部分：契税：90平方米以下的首套房产：契税为房屋总价的1%
。90平方米以上的首套房产：契税为房屋总价的5%。二套房及以上：90平方米以下契税为房屋总价的1%
，90平方米以上契税为房屋总价的2% 。增值税：房产持有超过两年：可减免增值税
。

贵州六盘水农村合作社买二手房贷款最晚多久下来贷款

1、贵州六盘水农村合作社买二手房贷款最晚一个月下来贷款。二手房贷款的手续复杂，需要先申请办理
、银行进行审批、申请通过后 ，银行发放贷款
，手续全部审批下来，最晚一个月下来贷款 。

2 、如果买的是二手房 ，是过户后的7个工作日就会出新证
，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证 ，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上
。如果您是一次性购买的二手房
，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。

3
、至于贷款 ，按照规定
，住房公积金贷款一般为房屋交易价格的70%，也就是320×70%=204万元 。但有的省市根据当地的房屋市场交易情况略有调整
。

4、如果需申请公积金贷款或银行贷款购房的 ，提取金额不超过购房首付款。建造 、翻建
、大修自住住房的，提取间隔时间须在3年以上 。购买新建商品住房
。提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门登记备案的购房合同和付款凭证。

六盘水市二手房个税1%还是20%

1、六盘水市二手房个税百分之1也是百分之20 。根据查询相关公开信息显示
，六盘水市二手房个税是按照交易总额的百分之1或者是两次交易差的百分之20来计算的。

六盘水房价二手房

年7月，六盘水二手房挂牌均价4767元/㎡ ，较上月涨0.61%
，较去年涨0.41%
。各区域二手房均价及涨跌幅有所不同。钟山区均价4720元/㎡，涨跌幅为0.17%；盘州均价4575元/㎡ ，涨跌幅达79%；六枝特均价4428元/㎡
，涨跌幅为35%；水城均价4043元/㎡，涨跌幅是0.29% 。

以下是关于水城房价的详细分析：新房价格：六盘水水城区的部分新房楼盘 ，其售价在每平方米4400元至4600元之间
。这一价格区间反映了当前水城区新房市场的整体状况
，但具体价格还需根据楼盘的具体位置 、配套设施
、开发商品牌等因素进行综合考虑。