购买二手房过户费怎么收,该由谁承担

二手房过户费由买卖双方共同承担。具体来说：买家需承担的费用包括： 契税：房款的5% 。 印花税：房款的0.05%
。 交易费：每平米3元。 测绘费：每平米36元 。 权属登记费和取证费：共计200元
。卖家需承担的费用包括： 交易费：每平米3元。 印花税：房款的0.05% 。

二手房过户费是由国家统一收取 ，具体由本地地税部门代收
。以下是对二手房过户费收取的详细解释：收取主体 二手房过户费并非由个人或中介机构收取
，而是由国家进行统一规定和收取。在实际操作中，这一费用由本地的地税部门代为征收 。

二手房过户费一般应由买卖双方协商确定由谁来承担 ，没有固定的规定。在实际操作中
，买卖双方可以根据市场情况 、房屋价格
、税费比例等因素进行协商，并在购房合同中明确约定
。在二手房过户过程中 ，需要注意以下几点：了解过户费用的构成：印花税：税率为1‰
，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

二手房正常过户费由买卖双方共同承担 ，但具体由谁出可以根据双方协商和市场条件来确定 。买方需承担的费用：契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同
。印花税：在二手房交易中
，买方通常需要支付一定比例的印花税。交易费：包括一些基本的交易手续费和可能产生的其他相关费用 。

在二手房交易中，过户费通常由买方支付
。以下是对这一问题的详细解过户费的承担者 在二手房交易过程中 ，过户费是办理房屋产权转移所需支付的费用
，这部分费用通常由买方承担。

买二手房要交哪些税垫江

1、买二手房需要交的税在垫江主要包括契税 、增值税和个人所得税 。详细解释如下： 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费，不论是一手房还是二手房 ，都需要缴纳契税
。在垫江地区
，契税的税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，普通住宅的契税税率在1%\~3%之间 。

2
、一般卖方交纳个人所得税、印花税 、营业税
。过户发生的费用 ，双方有约定按约定
，没有约定按法定交纳。二手房过户准备材料 房屋所有权证书；买卖合同（原件）；双方当事人身份证原件及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取） 。

3
、价格范围：在垫江县的一般区域，二手房价格大约在3000元左右每平方米。特点：这些楼盘可能位于城市的非核心区域 ，但交通和配套设施仍然较为便利
，适合居住
。

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