求助一下,二手房精装修好还是毛坯房比较好呢?

如果购房者希望省时省力、即买即住 ，且对二手房的装修风格和布局较为满意
，那么装修好的二手房是一个不错的选择。如果购房者希望个性化装修 、自由选择装修材料和设施，并愿意投入时间和精力进行装修 ，那么毛坯房可能更适合 。

二手房中
，装修好的房子相较于毛坯房通常更容易出售
。以下是对这一结论的详细解释：市场需求：装修好的房子：许多购房者更倾向于购买已经装修好的二手房，因为这样可以节省他们装修的时间和精力。特别是对于那些急需入住或者没有足够时间和精力进行装修的购房者来说 ，装修好的二手房更具吸引力 。

毛坯房：购买毛坯房则需要新业主自行承担装修成本和时间
。虽然可以根据个人喜好进行定制装修，但这一过程可能耗时耗力
，且装修费用可能较高。房屋状况与潜在问题 二手房：二手房可能存在一些潜在问题，如管道老化
、电路布局不合理等 。这些问题在装修时可能需要额外投入资金进行修复。

综上所述 ，购房者应根据自己的实际情况和需求来选择毛坯房或精装修房
。如果追求性价比和个性化装修
，可以选择毛坯房；如果希望省时省力且追求高品质生活，可以选择精装修房。

上海现在房价多少钱一平方

上海市区的房价因地段、房屋类型 、装修情况等多种因素而异 。一般来说 ，上海市区的均价较高
，特别是在市中心地段，房价普遍在3万元/平方米左右 ，甚至更高
。而在近郊区
，房价可能在1万元至5万元/平方米之间；远郊区的房价则相对较低，大约在5000元至1万元/平方米。

上海惠南桃源二村2025年8月的二手房参考均价为24227元每平方米 。以下是对该房价的详细分析：均价情况：根据最新数据 ，桃源二村的二手房均价达到了24227元/平方米
。这一价格反映了当前市场的平均水平
，但具体房价会因房屋的具体条件而有所差异。价格区间：实际上，桃源二村的房价存在一定的波动范围 。

上海市松江区叶榭镇房价因小区不同而有所差异 ，大致在每平方米10000 - 21000多元不等
。从二手房来看，部分房源单价如下：新源人家有单价10004元/㎡的3室2厅80.97㎡房源
，也有12500元/平左右不同户型房源；镇南路（松江）部分房源单价在12000 - 12048元/平；强恕小区单价多在12000 - 12931元/平。

上海不同繁华区域房价差异较大，核心城区均价10万+/㎡ ，新兴发展区均价6万 - 12万/㎡  。

上海房价与住宅分类 上海的房价确实较高
，均价在6万元每平米左右，但并非所有住宅都价值千万
。根据上海对住宅的分类 ，总价超过450万元的房子被视为非普通住宅。这意味着
，虽然内环内的房价较高，但并非所有内环内的房子都超过1000万元 。

上海楼园小区二手房价链家

上海楼园小区二手房在链家网上的参考成交均价为57256元/平。以下是关于上海楼园小区二手房在链家网上的一些具体信息： 成交情况 上月成交套数：17套
。这一数据反映了该小区二手房市场的活跃程度。 房价示例 精装修一室一厅 ，面积55㎡
，售价为400万 。这样的价格反映了该小区精装修房源的市场价值
。

为什么那么多二手精装房

1
、提高房屋价值 精装修的房屋在整体设计和细节处理上更为精致，能够提升房屋的整体品质和价值。在相同地段和价格的情况下 ，精装修的房屋往往更受购房者欢迎
，其售价也相对较高 。此外，精装修的房屋在二手房市场上也更具竞争力
。

2、满足多样需求 随着房地产市场的发展 ，不同购房者和租房者对于居住环境的要求愈发多样。二手精装房能够满足一部分人群对于现成居住环境的迫切需求 。这些房屋通常已经完成了装修，购房者无需再为装修操心
，可以迅速入住
。

3 、有钱人喜欢买二手房而非新房，主要有以下原因：配套成熟 ，风险小：二手房大多是现房
，周边的配套设施如交通、学校
、商场等都是实实在在能看到的，生活便利性高。而新房多为期房 ，购房者只能通过沙盘和规划了解相关情况
，实际建成可能与预期有差距，存在一定风险 。

4、现在二手房都是精装修的比较多 ，大多数情况是因为很多人买房子时是自住的
，所以都会进行精装修，等到若干年后 ，再去购买改善型房子
，就会选择把旧房卖掉，因此市场上就会很多这种精装修的二手房
。

5 、二手房一般来说买精装修的要多一些 ，很多人买二手房就是为了不用在装修了，可以直接拎包入住。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些
，需要和左零右舍的领居挨家打招呼，装修时间还有很多限制 ，非常非常麻烦的 。所以精装修的二手房比较好卖。

上海嘉定新城二手房房价是多少?有网友清楚吗?

1
、上海嘉定新城二手房的房价大约为23967元/平米
。以下是对上海嘉定新城二手房房价的详细分析：房价概况 均价：根据网络整合信息
，上海嘉定新城二手房的均价为23967元/平米。这一价格反映了当前市场的基本状况，但具体价格可能因房屋位置、面积 、装修等因素而有所差异 。

2
、嘉定新城金郡二期的房价因区域和房型不同而有所差异 ，新城金郡（二期北区）的7月二手均价为45208元/㎡
，而新城金郡（二期南区商住楼）的二手房均价为14712元/㎡
。以下是关于嘉定新城金郡二期房价的详细分析：区域差异：新城金郡（二期北区）与新城金郡（二期南区商住楼）的房价存在显著差异。

3、新房均价：根据2025年7月的数据，嘉定区的新房均价为48325元/㎡^[2]^ 。这一数据可以作为了解嘉定区整体房价水平的一个参考
。二手房均价：同样以2025年7月的数据为准 ，嘉定区的二手房挂牌均价为35292元/㎡^[2]^。

4 、南翔板块是嘉定所有区域中房价最高的
，新房在4万，二手房在7万左右 。

5
、目前 ，南翔的二手房成交主力是单价在6万元以下的普通住宅
，这类房产流通性好，性价比高
。云翔片区由于仍处于开发初期 ，新房的价格相对合理，且规划前景看好。对于那些对学校、地铁 、商业和居住环境有特定需求的购房者来说
，云翔片区的潜力和升级规划不容忽视 。