长按下方图片保存,到QQ扫一扫添加客服好友 |
1 、隐私性不好:如果家庭成员较多,跃层的设计可能无法保证每个人的隐私。关于国家不让建跃层的说法 ,实际上并不准确 。国家并没有禁止建造跃层房子,但由于跃层房子存在一些缺点,如总价较高、空间利用率不高以及可能存在安全隐患等 ,导致很多人不建议购买跃层房子。此外,在购买跃层房子后,如果业主自行做隔层楼梯,也可能存在安全隐患。
2、现在国家并没有禁止建跃层的房子 ,但是很多人因为跃层存在很多的缺点,导致大家都不建议买跃层的房子 。跃层房屋的总价会比较高,因为一套住宅占了两个楼层 ,所以是按照两层的面积进行计算,而且跃层成本也比较高,所以对比于普通的平层住宅来说 ,价格上不占具备优势。
3 、为什么现在国家不让建跃层?现在国家并没有禁止建跃层的房子,但是很多人因为跃层存在很多的缺点,导致大家都不建议买跃层的房子。跃层房屋的总价会比较高 ,因为一套住宅占了两个楼层,所以是按照两层的面积进行计算,而且跃层成本也比较高 ,所以对比于普通的平层住宅来说,价格上不占具备优势。
综上所述,6米层高非常适合做跃层,不会感到压抑 ,而改造成两层的费用则需要根据具体的设计和施工需求来确定 。
米层高改成复式一点也不压抑,6米层高复式楼简直可以把这个房子直接通过改造变成上下的跃层,这样房屋的面积就可以直接变成原来的2倍。规定复式楼的高度是4米 ,而2米是限制高度。卧室,起居室的室内净高不应低于5米,卫生间 ,厨房室内的净高不可以低于3米 。
第一种是直接将做成2层楼,上下一致的面积。这样处理的好处是直接增大了一倍的空间。对于小户型来说,这个方式是非常实用的 。底下可以装修成客厅和厨房 ,然后将卧室放在二楼。上下区分开来,互不影响。但是这个方案的缺点就是层楼比较矮,这样上下两层楼的层高都不足3米 。
第三种方法是一半平分两层 ,然后在客厅的部分挑空。在沙发的上方大约6m左右的地方再做二层设计。这样既能够让客厅部分显得空旷,又能够保证面积,基本上二楼能够有四分之三的面积 。但缺点是这种设计方案比较复杂,需要花费更多的人力和物力。
钢筋混凝土现浇 ,如果是自己私人的房产,我个人建议做现浇最实用。现浇楼板的优点是隔音及承重性都要比较好。如果房子需要隔层的面积比较小(20平方以下),可以自行找有经验的工头进隔层施工 。如果面积比较大 ,就需要考虑到质量安全性,最好是找专业的设计院出相关图纸后再进行施工。
第二个方案相对来说多凿掉一部分楼板,但是这样新开楼梯口比较规整 ,封口梁好加,客厅不漏梁,美观。仅仅从你目前的简图不是很好看出来其他一些具体情况 ,我觉得你最好有一个CAD电子图纸,可以把一二层的关系和布局都画出来,这样可全局分析 ,看有没有更好的方案 。
发表评论
暂时没有评论,来抢沙发吧~